Blødstøvlvej 2, Hinnum

Villa · 311 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 67.556 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 67556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².2.439.100 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.177.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	5,5 km	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	3,4 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	2,9 km	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²
Dalsøvej 48 7200 Grindsted	199 m²	3,2 km	16-12-2024	2.021.000 kr.	10.156 kr./m²
Engdraget 2, Filskov 7200 Grindsted	306 m²	6,1 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	8.987 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	2,7 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Dalsøvej 21 7200 Grindsted	190 m²	3,3 km	22-02-2024	1.485.000 kr.	7.816 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	6,0 km	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	3,3 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	5,2 km	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu