Blocksvej 8, 4900 Nakskov — Rækkehus · 93 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.301 kr/m².410.940 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering704.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 704.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion127.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	996 m	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	1,1 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	1,0 km	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	340 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	1,0 km	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	817 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	768 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	707 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	986 m	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	908 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu