Blishønevej 2, Dejret

Fritidshus · 25 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 3.242 m², 1 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 25 m².599.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering724.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte480.000 kr.
2013jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	2,0 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	6,0 km	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	1,5 km	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Lyravej 13, Dejret 8420 Knebel	41 m²	2,1 km	15-06-2026	1.195.000 kr.	29.146 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	2,3 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Egevej 12, Dejret 8420 Knebel	46 m²	1,5 km	04-02-2024	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Bøgevænget 9, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,5 km	23-02-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Vestervang 4, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,7 km	25-04-2026	1.425.000 kr.	29.688 kr./m²
Klithøj 20, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,9 km	22-04-2026	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestervang 24, Dejret 8420 Knebel	49 m²	1,8 km	14-08-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu