Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blichersvej 7

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden maj 2006
382k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. maj 20061.785.000 kr.I dag · vores estimat2.441.479 kr.Markedet · 1992768.438 kr.Markedet · 1993678.942 kr.Markedet · 1994857.736 kr.Markedet · 1995906.246 kr.Markedet · 1996745.866 kr.Markedet · 19971.091.970 kr.Markedet · 19981.324.818 kr.Markedet · 1999968.814 kr.Markedet · 20001.101.870 kr.Markedet · 20011.512.522 kr.Markedet · 20021.374.714 kr.Markedet · 20031.368.576 kr.Markedet · 20041.402.434 kr.Markedet · 20051.995.444 kr.Markedet · 20061.872.090 kr.Markedet · 20072.317.392 kr.Markedet · 20082.513.610 kr.Markedet · 20091.928.718 kr.Markedet · 20102.704.680 kr.Markedet · 20112.102.364 kr.Markedet · 20122.014.452 kr.Markedet · 20131.690.920 kr.Markedet · 20141.120.680 kr.Markedet · 20151.338.282 kr.Markedet · 20161.087.416 kr.Markedet · 20171.465.596 kr.Markedet · 20181.574.298 kr.Markedet · 20192.048.310 kr.Markedet · 20201.856.250 kr.Markedet · 20212.048.310 kr.Markedet · 20222.512.026 kr.Markedet · 20232.177.802 kr.Markedet · 20242.304.324 kr.Markedet · 20252.776.554 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²44 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²267 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²340 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²671 m02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²531 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²581 m07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²872 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²612 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²1,2 km14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²559 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden