Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Blichersvej 4A, Over Randlev

Villa · 330 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.358 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².3.624.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.890.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden aug. 1982
540k2,3M4,1M5,9M7,6M19821995199920032007201120152019202314. aug. 1982540.000 kr.13. maj 2005925.000 kr.14. jan. 20112.125.000 kr.14. okt. 20212.280.000 kr.31. maj 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat5.890.444 kr.Markedet · 19921.692.570 kr.Markedet · 19931.977.360 kr.Markedet · 19941.877.700 kr.Markedet · 19951.805.760 kr.Markedet · 19961.918.950 kr.Markedet · 19971.900.140 kr.Markedet · 19981.996.830 kr.Markedet · 19992.799.720 kr.Markedet · 20002.729.760 kr.Markedet · 20012.659.140 kr.Markedet · 20023.034.020 kr.Markedet · 20033.047.550 kr.Markedet · 20042.990.460 kr.Markedet · 20053.640.560 kr.Markedet · 20063.814.470 kr.Markedet · 20073.960.660 kr.Markedet · 20084.485.030 kr.Markedet · 20094.907.760 kr.Markedet · 20104.233.570 kr.Markedet · 20114.166.580 kr.Markedet · 20123.485.130 kr.Markedet · 20134.158.000 kr.Markedet · 20142.285.910 kr.Markedet · 20153.405.270 kr.Markedet · 20163.535.620 kr.Markedet · 20173.985.410 kr.Markedet · 20184.211.460 kr.Markedet · 20194.614.390 kr.Markedet · 20204.950.000 kr.Markedet · 20215.467.770 kr.Markedet · 20227.378.800 kr.Markedet · 20235.580.960 kr.Markedet · 20246.518.490 kr.Markedet · 20256.320.160 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1982 · Alm. Salg
540.000 kr.
13. maj 2005 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.280.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2005majEjerskifte925.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte540.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,7 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby
8300 Odder		336 m²3,0 km29-09-20243.499.000 kr.10.414 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²111 m23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²111 m22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²1,9 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev
8300 Odder		184 m²175 m22-09-20252.498.000 kr.13.576 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²1,6 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,7 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²3,1 km12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²3,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden