Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blichersvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.767.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,60 pct. siden aug. 1992
239k666k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 1992548.000 kr.I dag · vores estimat1.855.513 kr.Markedet · 1992481.244 kr.Markedet · 1993425.196 kr.Markedet · 1994537.168 kr.Markedet · 1995567.548 kr.Markedet · 1996467.108 kr.Markedet · 1997683.860 kr.Markedet · 1998829.684 kr.Markedet · 1999606.732 kr.Markedet · 2000690.060 kr.Markedet · 2001947.236 kr.Markedet · 2002860.932 kr.Markedet · 2003857.088 kr.Markedet · 2004878.292 kr.Markedet · 20051.249.672 kr.Markedet · 20061.172.420 kr.Markedet · 20071.451.296 kr.Markedet · 20081.574.180 kr.Markedet · 20091.207.884 kr.Markedet · 20101.693.840 kr.Markedet · 20111.316.632 kr.Markedet · 20121.261.576 kr.Markedet · 20131.058.960 kr.Markedet · 2014701.840 kr.Markedet · 2015838.116 kr.Markedet · 2016681.008 kr.Markedet · 2017917.848 kr.Markedet · 2018985.924 kr.Markedet · 20191.282.780 kr.Markedet · 20201.162.500 kr.Markedet · 20211.282.780 kr.Markedet · 20221.573.188 kr.Markedet · 20231.363.876 kr.Markedet · 20241.443.112 kr.Markedet · 20251.738.852 kr.Markedet · 20261.504.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg
548.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²19 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²116 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²130 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²196 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²181 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²412 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Bispevej 12
4500 Nykøbing Sj		128 m²302 m09-11-20231.400.000 kr.10.938 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²473 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²663 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²413 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden