Blegindvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.613.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2009jul.Ejerskifte700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	287 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	118 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	189 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	68 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,6 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,4 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	165 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	799 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	799 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	519 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu