Blegdamsvej 7, Lendemarke

Villa · 100 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 344 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.728 kr/m² × 100 m².1.072.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 307.440 kr.
20. sep. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg307.440 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	52 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	378 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	435 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	556 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	92 m	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	436 m	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	678 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	643 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	612 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	1,5 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu