Blegdammen 8, 3. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1913
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.120 kr/m².2.856.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 43.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.714.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 8, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	0 m	12-11-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Møllegade 7A, 1. 4 8000 Aarhus C	63 m²	86 m	15-07-2024	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Åboulevarden 51F, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	142 m	13-05-2026	3.656.000 kr.	58.032 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1. 8000 Aarhus C	63 m²	142 m	04-08-2025	2.770.000 kr.	43.968 kr./m²
Møllegade 7A, 2. 3 8000 Aarhus C	64 m²	86 m	15-02-2024	2.425.000 kr.	37.891 kr./m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	275 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8 8000 Aarhus C	63 m²	287 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Grønnegade 77D, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	345 m	23-07-2026	3.960.000 kr.	62.857 kr./m²
Christiansgade 25A, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	119 m	03-08-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Marstrandsgade 25, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	412 m	29-06-2025	3.155.000 kr.	50.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu