Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Blegdammen 28

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.398 kr/m².5.817.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.400.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden feb. 2024
651k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20246.600.000 kr.I dag · vores estimat6.400.383 kr.Markedet · 1992851.763 kr.Markedet · 1993730.605 kr.Markedet · 1994867.345 kr.Markedet · 19951.022.211 kr.Markedet · 19961.038.588 kr.Markedet · 19971.200.609 kr.Markedet · 19981.377.258 kr.Markedet · 19991.651.692 kr.Markedet · 20001.702.095 kr.Markedet · 20011.725.150 kr.Markedet · 20021.956.495 kr.Markedet · 20031.972.554 kr.Markedet · 20041.767.921 kr.Markedet · 20052.222.502 kr.Markedet · 20063.054.549 kr.Markedet · 20073.296.388 kr.Markedet · 20082.846.577 kr.Markedet · 20092.625.726 kr.Markedet · 20102.012.622 kr.Markedet · 20112.198.970 kr.Markedet · 20122.002.287 kr.Markedet · 20132.187.522 kr.Markedet · 20141.988.613 kr.Markedet · 20152.113.269 kr.Markedet · 20162.645.601 kr.Markedet · 20172.969.643 kr.Markedet · 20183.048.189 kr.Markedet · 20193.266.019 kr.Markedet · 20203.336.933 kr.Markedet · 20213.775.932 kr.Markedet · 20224.218.429 kr.Markedet · 20233.562.713 kr.Markedet · 20244.109.037 kr.Markedet · 20254.213.659 kr.Markedet · 20264.532.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.400.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 34
4600 Køge		158 m²67 m10-08-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Blegdammen 42
4600 Køge		160 m²145 m22-05-20245.500.000 kr.34.375 kr./m²
Blegdammen 25
4600 Køge		109 m²138 m25-11-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Blegdammen 27
4600 Køge		109 m²156 m16-10-20253.945.000 kr.36.193 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²182 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Skovvænget 16
4600 Køge		162 m²159 m20-03-20258.889.000 kr.54.870 kr./m²
Jernstøbervænget 5
4600 Køge		156 m²298 m11-11-20245.725.000 kr.36.699 kr./m²
Vestergade 50
4600 Køge		160 m²405 m05-09-20245.125.000 kr.32.031 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²461 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Æblevej 8
4600 Køge		162 m²429 m29-09-20246.200.000 kr.38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden