Blankegaardvænget 1, Roerslev

Villa · 276 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.543 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1543 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².2.915.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.498.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,78 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
1994okt.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	1,1 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	2,2 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Birkevangsvej 2, Baaring Mark 5466 Asperup	227 m²	2,3 km	04-10-2026	6.300.000 kr.	27.753 kr./m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	2,5 km	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	2,5 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	2,3 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	2,3 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	2,4 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Elmevangsvej 1, Blanke 5466 Asperup	166 m²	2,1 km	24-04-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	2,6 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu