Blankegaardsvej 4, Roerslev

Villa · 138 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 19.900 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.744.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	384 m	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	2,8 km	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	2,7 km	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	2,4 km	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	2,9 km	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	2,6 km	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	2,6 km	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	2,9 km	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	2,7 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	2,8 km	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu