Blaksmarkvej 9

Landejendom · 170 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 17.051 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.149 kr/m².7.663.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.440.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	463 m	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	1,7 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	1,3 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,4 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	1,2 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,1 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,6 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,3 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,5 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	1,7 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu