Blaksmarkvej 6C, Mejls

Villa · 65 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 134.242 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 134242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².1.255.550 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.162.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	3,3 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	2,9 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	5,4 km	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	6,4 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	6,3 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	6,3 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	6,5 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	7,8 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	1,9 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	7,4 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu