Blakshaven 26

Fritidshus · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 4.350 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².2.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlakshaven gns: 35.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²+33,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.507.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,05 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	153 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	1,1 km	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	404 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	989 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	638 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	1,5 km	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	1,4 km	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	1,1 km	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	1,3 km	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	1,1 km	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu