Blæsingevej 16, Blæsinge

Villa · 215 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 18.396 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 18396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².2.349.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.894.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	463 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,3 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,4 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,4 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	1,4 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	3,0 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	426 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	1,5 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,5 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,2 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu