Blæsbjergvej 8, Bøvling

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 4.828 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.143 kr/m².409.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.376.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	2,0 km	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	3,3 km	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	1,6 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	3,4 km	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	3,6 km	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Ulfsundvej 6, Brørup 7650 Bøvlingbjerg	64 m²	2,2 km	25-06-2025	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	3,3 km	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	3,3 km	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	3,6 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	3,0 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu