Bladstrupvej 159, Lumby-Torp

Villa · 177 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.589 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 15589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.807 kr/m².2.755.629 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	454 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	663 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	1,4 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	1,6 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	1,4 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	1,8 km	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,3 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby 5270 Odense N	169 m²	1,8 km	09-09-2024	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	1,5 km	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	1,8 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu