Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 155, Lumby-Torp

Villa · 167 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.728.129 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.894.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+186,87 pct. siden aug. 2001
528k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001685.717 kr.30. jun. 2005527.500 kr.31. aug. 20111.210.000 kr.8. feb. 2019660.500 kr.I dag · vores estimat1.894.744 kr.Markedet · 1992802.602 kr.Markedet · 1993557.780 kr.Markedet · 1994860.885 kr.Markedet · 1995931.693 kr.Markedet · 19961.057.110 kr.Markedet · 19971.131.926 kr.Markedet · 19981.262.019 kr.Markedet · 19991.204.404 kr.Markedet · 20001.038.740 kr.Markedet · 20011.424.343 kr.Markedet · 20021.177.851 kr.Markedet · 20031.116.896 kr.Markedet · 20041.352.867 kr.Markedet · 20051.242.146 kr.Markedet · 20062.008.342 kr.Markedet · 20072.678.847 kr.Markedet · 20082.185.195 kr.Markedet · 20092.289.904 kr.Markedet · 20102.167.827 kr.Markedet · 20112.171.000 kr.Markedet · 20121.733.460 kr.Markedet · 20131.663.654 kr.Markedet · 20142.011.515 kr.Markedet · 20151.896.953 kr.Markedet · 20162.400.959 kr.Markedet · 20171.999.157 kr.Markedet · 20182.511.012 kr.Markedet · 20192.137.600 kr.Markedet · 20202.515.521 kr.Markedet · 20212.717.591 kr.Markedet · 20222.672.000 kr.Markedet · 20232.717.090 kr.Markedet · 20242.812.614 kr.Markedet · 20253.177.008 kr.Markedet · 20263.608.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
685.717 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
527.500 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
8. feb. 2019 · Alm. Salg
660.500 kr.
I dag · vores estimat
1.894.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte660.500 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte527.500 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte685.717 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²373 m28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²581 m25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²1,4 km11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²1,3 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²1,6 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²1,4 km21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby
5270 Odense N		169 m²1,7 km09-09-20242.825.000 kr.16.716 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²1,4 km29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²1,7 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²1,9 km13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden