Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 121, Lumby-Torp

Villa · 335 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 13.641 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
369 m²
Grundareal
13641 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².4.549.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.363.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden okt. 2020
1,1M2,6M4,2M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat4.363.150 kr.Markedet · 19921.610.010 kr.Markedet · 19931.118.900 kr.Markedet · 19941.726.925 kr.Markedet · 19951.868.965 kr.Markedet · 19962.120.550 kr.Markedet · 19972.270.630 kr.Markedet · 19982.531.595 kr.Markedet · 19992.416.020 kr.Markedet · 20002.083.700 kr.Markedet · 20012.857.215 kr.Markedet · 20022.362.755 kr.Markedet · 20032.240.480 kr.Markedet · 20042.713.835 kr.Markedet · 20052.491.730 kr.Markedet · 20064.028.710 kr.Markedet · 20075.373.735 kr.Markedet · 20084.383.475 kr.Markedet · 20094.593.520 kr.Markedet · 20104.348.635 kr.Markedet · 20114.355.000 kr.Markedet · 20123.477.300 kr.Markedet · 20133.337.270 kr.Markedet · 20144.035.075 kr.Markedet · 20153.805.265 kr.Markedet · 20164.816.295 kr.Markedet · 20174.010.285 kr.Markedet · 20185.037.060 kr.Markedet · 20194.288.000 kr.Markedet · 20205.046.105 kr.Markedet · 20215.451.455 kr.Markedet · 20225.360.000 kr.Markedet · 20235.450.450 kr.Markedet · 20245.642.070 kr.Markedet · 20256.373.040 kr.Markedet · 20267.238.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²105 m25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²125 m28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby
5270 Odense N		323 m²1,5 km02-05-20243.050.000 kr.9.443 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby
5270 Odense N		289 m²776 m19-06-20265.412.500 kr.18.728 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp
5270 Odense N		249 m²602 m10-08-20254.835.000 kr.19.418 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup
5270 Odense N		365 m²2,6 km09-06-20266.950.000 kr.19.041 kr./m²
Haugevej 203B, Stige
5270 Odense N		334 m²3,4 km05-06-20257.020.000 kr.21.018 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²1,1 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²3,0 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²2,8 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden