Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 118, Lumby-Torp

Villa · 159 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².2.557.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.102.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden aug. 2017
531k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017995.000 kr.30. nov. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.102.150 kr.Markedet · 1992764.154 kr.Markedet · 1993531.060 kr.Markedet · 1994819.645 kr.Markedet · 1995887.061 kr.Markedet · 19961.006.470 kr.Markedet · 19971.077.702 kr.Markedet · 19981.201.563 kr.Markedet · 19991.146.708 kr.Markedet · 2000988.980 kr.Markedet · 20011.356.111 kr.Markedet · 20021.121.427 kr.Markedet · 20031.063.392 kr.Markedet · 20041.288.059 kr.Markedet · 20051.182.642 kr.Markedet · 20061.912.134 kr.Markedet · 20072.550.519 kr.Markedet · 20082.080.515 kr.Markedet · 20092.180.208 kr.Markedet · 20102.063.979 kr.Markedet · 20112.067.000 kr.Markedet · 20121.650.420 kr.Markedet · 20131.583.958 kr.Markedet · 20141.915.155 kr.Markedet · 20151.806.081 kr.Markedet · 20162.285.943 kr.Markedet · 20171.903.389 kr.Markedet · 20182.390.724 kr.Markedet · 20192.035.200 kr.Markedet · 20202.395.017 kr.Markedet · 20212.587.407 kr.Markedet · 20222.544.000 kr.Markedet · 20232.586.930 kr.Markedet · 20242.677.878 kr.Markedet · 20253.024.816 kr.Markedet · 20263.435.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²88 m28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²122 m25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²1,0 km21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²937 m29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²1,0 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²949 m11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby
5270 Odense N		152 m²1,1 km19-03-20251.570.000 kr.10.329 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby
5270 Odense N		156 m²1,3 km22-07-20241.580.000 kr.10.128 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²1,4 km13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²1,3 km08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden