Blåvandvej 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.741 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 26.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.280.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	1,2 km	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåvandvej 67 6857 Blåvand	150 m²	1,2 km	29-10-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	658 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	647 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	78 m²	581 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	842 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	76 m²	500 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	638 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	297 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	697 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu