Blåmuslingen 333, Rønbjerg, 9681 Ranum — Villa · 46 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RønbjergMedian pris/m² for villa i Rønbjerg (9681, sidste 24 mdr.): 18.804 kr/m² × 46 m².864.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering870.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmuslingen 327, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	39 m	24-03-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	19 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	91 m	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rødspætten 233, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	74 m	10-06-2024	820.000 kr.	17.826 kr./m²
Grønspætten 401, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	77 m	08-06-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Grønspætten 436, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	85 m	07-10-2025	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Grønspætten 423, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	85 m	19-02-2026	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Rødspætten 228, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	88 m	10-01-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Rødspætten 209, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	91 m	05-03-2025	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Rødspætten 224, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	119 m	16-03-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu