Blåmunkevej 43, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.413 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 70 m².1.400.000 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.324.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 33, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	105 m	06-05-2026	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	356 m	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	337 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²
Blåmunkevej 5, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	326 m	15-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	161 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	169 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	84 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	137 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	345 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	289 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu