Blåmunkevej 13, Vorupør

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.413 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 80 m².1.600.000 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.400.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte998.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	312 m	26-10-2024	1.455.000 kr.	20.786 kr./m²
Blåmunkevej 33, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	211 m	06-05-2026	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	658 m	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Blåmunkevej 5, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	31 m	15-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	647 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	154 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	470 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	228 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	432 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	164 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu