Blåmunkene 2

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.061 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.487 kr/m².4.328.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.789.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 878.668 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel878.668 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	453 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	309 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	511 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	550 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	179 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	515 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	882 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	818 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	478 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	571 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu