Blåmejsevej 9

Villa · 288 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.445 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 7445 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.150 kr/m².2.796.150 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.750.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+956,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021355.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021162.500 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	323 m	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	1,5 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	3,8 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	5,1 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	6,6 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,2 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	6,4 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	5,6 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	5,1 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	5,5 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu