Blåmejsevej 8, 6500 Vojens — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 5.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering829.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	40 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	32 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	120 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	197 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	359 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	446 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	284 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	527 m	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	309 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	513 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu