Blåmejsevej 4A

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.663 kr/m².5.346.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 49.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+38,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.999.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1990Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	165 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Fuglesangs Allé 35 8210 Aarhus V	131 m²	92 m	30-10-2023	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	222 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	367 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A 8210 Aarhus V	136 m²	370 m	10-10-2023	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	153 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	450 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	58 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	197 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	175 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu