Blåmejsevej 22

Fritidshus · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.247 kr/m².4.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 44.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.836.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
9. feb. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2019nov.Ejerskifte935.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	76 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	86 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	783 m	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	636 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lisevænget 8 3360 Liseleje	73 m²	515 m	25-09-2026	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	854 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Lindebjergvej 102 3360 Liseleje	71 m²	380 m	23-04-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	510 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	837 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	630 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu