Blåmejsevej 15

Fritidshus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.684 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 32.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering3.502.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,36 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 24 3120 Dronningmølle	96 m²	143 m	04-06-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	115 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåmejsevej 13 3120 Dronningmølle	72 m²	23 m	30-09-2025	2.125.000 kr.	29.514 kr./m²
Blåmejsevej 25 3120 Dronningmølle	65 m²	98 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Blåmejsevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	141 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	148 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	374 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	151 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	567 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvej 67, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	224 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu