Menu
For mæglere Log ind
Villingebæk Strandvej 524A

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 524A

Fritidshus · 150 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 28.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.638 kr/m².3.700.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.206.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 401% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.000.000 kr / Estimat: 5.589.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,31 pct. siden feb. 2022
424k5,0M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202218.800.000 kr.I dag · vores estimat5.206.370 kr.Markedet · 1992586.350 kr.Markedet · 1993669.450 kr.Markedet · 19941.221.450 kr.Markedet · 1995514.050 kr.Markedet · 1996424.050 kr.Markedet · 1997740.550 kr.Markedet · 19981.101.150 kr.Markedet · 19991.137.750 kr.Markedet · 20001.662.450 kr.Markedet · 20011.617.600 kr.Markedet · 20021.608.150 kr.Markedet · 20031.473.150 kr.Markedet · 20043.183.900 kr.Markedet · 20052.414.550 kr.Markedet · 20062.047.500 kr.Markedet · 20073.705.900 kr.Markedet · 20082.496.900 kr.Markedet · 20093.000.000 kr.Markedet · 20103.149.700 kr.Markedet · 20112.413.800 kr.Markedet · 20121.588.500 kr.Markedet · 20132.600.250 kr.Markedet · 20142.790.000 kr.Markedet · 20152.657.850 kr.Markedet · 20163.264.300 kr.Markedet · 20172.591.400 kr.Markedet · 20182.688.750 kr.Markedet · 20193.029.400 kr.Markedet · 20203.887.550 kr.Markedet · 20214.128.900 kr.Markedet · 20224.641.000 kr.Markedet · 20234.846.200 kr.Markedet · 20245.606.850 kr.Markedet · 20255.777.100 kr.Markedet · 20265.346.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²2,1 km20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²1,9 km09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Firhøjvej 5, Munkerup
3120 Dronningmølle		143 m²2,2 km22-10-20233.500.000 kr.24.476 kr./m²
Vagtelvej 31
3120 Dronningmølle		112 m²519 m14-07-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Blåmejsevej 1
3120 Dronningmølle		120 m²1,0 km10-04-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²1,3 km18-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød
3120 Dronningmølle		117 m²1,1 km27-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ørnevej 11
3120 Dronningmølle		129 m²1,8 km02-09-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Hejrevej 19
3120 Dronningmølle		115 m²1,1 km11-09-20243.100.000 kr.26.957 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²2,4 km20-04-20249.400.000 kr.57.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden