Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 13

Villa · 62 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.606 kr/m².3.760.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 49.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.269.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²68 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		61 m²930 m02-03-20242.500.000 kr.40.984 kr./m²
Åkirkebyvej 12
8210 Aarhus V		64 m²1,0 km25-04-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle
8210 Aarhus V		72 m²583 m05-10-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²113 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²101 m21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²335 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle
8210 Aarhus V		74 m²1,1 km27-01-20253.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle
8210 Aarhus V		76 m²1,0 km18-03-20243.100.000 kr.40.789 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²857 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden