Blåklokkevej 47, Dyrup

Villa · 187 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 187 m².4.217.598 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.935.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1983Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 109, Dyrup 5250 Odense SV	175 m²	208 m	28-02-2024	3.745.000 kr.	21.400 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	59 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	83 m	25-06-2025	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	748 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup 5250 Odense SV	191 m²	747 m	06-09-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	1,1 km	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	898 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	1,0 km	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	918 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	966 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu