Blåklokkevej 4, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 50 m².859.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering809.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 5, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	59 m²	157 m	04-10-2024	2.150.000 kr.	36.441 kr./m²
Blåklokkevej 38, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	330 m	10-09-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåklokkevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	74 m²	359 m	21-02-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Blåklokkevej 12, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	76 m²	64 m	28-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Blåklokkevej 22, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	83 m²	163 m	11-03-2025	1.522.500 kr.	18.343 kr./m²
Blåklokkevej 14, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	85 m²	99 m	30-03-2025	1.540.000 kr.	18.118 kr./m²
Blåklokkevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	89 m²	111 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Blåklokkevej 34, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	98 m²	301 m	11-04-2024	1.365.000 kr.	13.929 kr./m²
Røllikevej 20A, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	49 m²	208 m	14-04-2024	815.000 kr.	16.633 kr./m²
Valmuevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	46 m²	439 m	29-05-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu