Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6052 Viuf

Blaakærvej 11

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 46.078 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
46078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.639.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.599.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden aug. 2026
152k2,8M5,5M8,2M10,8M1993199820022006201020152019202331. aug. 20263.106.022 kr.I dag · vores estimat2.599.141 kr.Markedet · 1993719.730 kr.Markedet · 1995521.070 kr.Markedet · 1996742.500 kr.Markedet · 1997151.635 kr.Markedet · 1998955.185 kr.Markedet · 1999840.345 kr.Markedet · 2000300.630 kr.Markedet · 2001898.755 kr.Markedet · 2002237.765 kr.Markedet · 20031.130.910 kr.Markedet · 2004963.765 kr.Markedet · 20051.341.945 kr.Markedet · 20062.329.470 kr.Markedet · 20072.063.160 kr.Markedet · 2008850.740 kr.Markedet · 20092.222.880 kr.Markedet · 2010502.920 kr.Markedet · 20111.728.045 kr.Markedet · 2012732.435 kr.Markedet · 20141.417.845 kr.Markedet · 20152.306.370 kr.Markedet · 2016884.895 kr.Markedet · 20171.123.155 kr.Markedet · 20181.718.805 kr.Markedet · 20191.723.095 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.720.125 kr.Markedet · 20222.086.755 kr.Markedet · 20231.680.360 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20251.785.960 kr.Markedet · 2026855.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.106.022 kr.
I dag · vores estimat
2.599.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.106.022 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²2,8 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²3,4 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²3,7 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²3,5 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²3,2 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²3,2 km05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²3,2 km29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²3,6 km20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²
Nyvang 16
6052 Viuf		131 m²3,3 km04-05-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²3,3 km04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden