Prisvurdering · 2770 Kastrup

Blåhøjvej 4

Rækkehus · 107 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.348 kr/m².4.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøjvej gns: 41.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.396.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.650.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjvej 8 2770 Kastrup	112 m²	32 m	18-03-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	95 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Vadum Alle 6 2770 Kastrup	100 m²	36 m	02-07-2026	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	51 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	357 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Vestbirk Alle 41 2770 Kastrup	106 m²	927 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Jacob Appels Alle 104 2770 Kastrup	102 m²	729 m	30-09-2026	5.375.000 kr.	52.696 kr./m²
Jacob Appels Alle 104 2770 Kastrup	102 m²	729 m	18-08-2026	5.375.000 kr.	52.696 kr./m²
Jacob Appels Alle 100 2770 Kastrup	102 m²	742 m	28-07-2024	4.425.000 kr.	43.382 kr./m²
Jacob Appels Alle 99 2770 Kastrup	112 m²	756 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu