Blåhøjtoften 28

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 265 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².4.191.250 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.294.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	19 m	25-03-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 14, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	63 m	26-06-2024	4.382.500 kr.	26.723 kr./m²
Blåhøjtoften 4, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	19 m	30-05-2026	4.950.000 kr.	38.372 kr./m²
Blåhøjtoften 10, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	54 m	23-01-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	315 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	267 m	08-09-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	229 m	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Vestergårdsvangen 52, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	340 m	02-12-2024	3.705.000 kr.	27.649 kr./m²
Vestergårdsvangen 54, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	347 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Vestergårdsvangen 62, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	378 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu