Blåhalsevej 3, Ll Kongsmark

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 88 m².1.742.136 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.425.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
13. aug. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
mar.Ejerskifte870.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	123 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	110 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	89 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	89 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Sortmejsevej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	288 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	335 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	480 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Stillidsvej 3 4200 Slagelse	86 m²	398 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Løvsangervej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	315 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	450 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu