Blågårdsvænget 41, 2670 Greve — Villa · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.852 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsvænget gns: 27.869 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.552.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsvænget 42 2670 Greve	111 m²	75 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Blågårdsvænget 15 2670 Greve	111 m²	102 m	11-03-2024	3.425.000 kr.	30.856 kr./m²
Blågårdsvænget 36 2670 Greve	124 m²	34 m	10-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Blågårdsvænget 40 2670 Greve	133 m²	58 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Blågårdsvænget 25 2670 Greve	133 m²	95 m	22-10-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Blågårdsvænget 46 2670 Greve	133 m²	95 m	20-10-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Blågårdsvænget 27 2670 Greve	133 m²	99 m	01-10-2025	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	242 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	508 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	218 m	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu