Blåborgvej 54, Rakkeby, 7960 Karby — Villa · 206 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.319 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.021 kr/m².818.825 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.336.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	2,0 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,7 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	1,8 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	4,8 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,7 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,3 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	3,3 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu