Blåbjergvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 957.136 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 957136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.068 kr/m².1.099.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)957136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.989.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.989.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	1,6 km	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	2,5 km	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	2,7 km	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	2,7 km	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	2,4 km	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	2,7 km	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	2,6 km	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	3,0 km	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	2,6 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	3,0 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu