Blåbjergvej 1

Landejendom · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 957.136 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 957136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.282 kr/m².4.337.700 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)957136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.052.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.052.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	910 m	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	1,4 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,2 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	3,3 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,5 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	1,3 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	1,3 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	3,8 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	3,4 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	4,6 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu