Blåbærvej 9, Søttrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 4.863 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4863 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøttrupMedian pris/m² for fritidshus i Søttrup (9600, sidste 24 mdr.): 13.125 kr/m² × 68 m².892.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering657.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 9, Søttrup 9600 Aars	67 m²	561 m	07-05-2025	650.250 kr.	9.705 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup 9600 Aars	75 m²	637 m	19-11-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Enebærvej 12, Søttrup 9600 Aars	60 m²	633 m	23-03-2026	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Lobelievej 32, Søttrup 9600 Aars	60 m²	694 m	11-02-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Lobelievej 4, Søttrup 9600 Aars	75 m²	823 m	18-02-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lobelievej 57, Søttrup 9600 Aars	57 m²	702 m	21-11-2024	605.000 kr.	10.614 kr./m²
Lobelievej 1, Søttrup 9600 Aars	86 m²	647 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Enebærvej 5, Søttrup 9600 Aars	48 m²	566 m	07-07-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Porsevej 3, Søttrup 9600 Aars	118 m²	243 m	10-09-2026	960.000 kr.	8.136 kr./m²
Østergade 66, Østrup 9600 Aars	75 m²	15,5 km	30-05-2026	951.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu