Blåbærvej 7, 6870 Ølgod — Villa · 190 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².1.344.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	33 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	144 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	44 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	357 m	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	630 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	427 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	641 m	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	487 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	473 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	706 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu