Blåbærvej 43, Hørby, 4300 Holbæk — Villa · 178 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 178 m².3.265.588 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.543.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	146 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	79 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	53 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	164 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	258 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	436 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	312 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	373 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	106 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	507 m	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu