Blåbærvej 35, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 62 m².1.240.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.244.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	310 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	71 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	120 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Havtornvej 3, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	251 m	04-12-2025	1.087.000 kr.	17.532 kr./m²
Havtornvej 1, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	267 m	20-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	483 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Blåmunkevej 25, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	470 m	08-08-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	647 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	812 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	454 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu