Blåbærvej 2, Vorupør

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 53 m².1.060.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.121.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
22. maj 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel995.000 kr.
jan.Ejerskifte995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	214 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	386 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	337 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	72 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	283 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	407 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Ingerslevvej 7, Vorupør 7700 Thisted	55 m²	261 m	04-01-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	497 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	167 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Gæslingevej 1, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	661 m	10-12-2024	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu