Blåbærvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.097.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.212.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014majEjerskifte
1983okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	43 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	68 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	297 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	329 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	208 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	402 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	105 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	305 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	267 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	392 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu