Blåbærvænget 3

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.068 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 32.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+30,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.002.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,34 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2000 · Alm. Salg: 407.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, andet407.696 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	71 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	26 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	108 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	534 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	646 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	1,1 km	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	944 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	1,0 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	1,0 km	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	371 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu